Étanchéité de terrasse et toit-terrasse à Paris 75005

Nous accompagnons copropriétés, bailleurs, commerces, hôtels, établissements universitaires et de santé sur les terrasses accessibles (sous carrelage ou dalles sur plots), les toits-terrasses non accessibles et l’isolation en toiture chaude. Entreprise Qualibat ; RGE pour l’isolation. Étude sur photos, visite si nécessaire, proposition claire et phasage adapté aux contraintes patrimoniales et de voisinage.

Paris 5e

Le 5e s’articule autour du Quartier Latin et du Panthéon, avec un patrimoine universitaire et hospitalier (Sorbonne, ENS, Jussieu, Val-de-Grâce) et un bâti ancien dense. Les terrasses y sont souvent en cœur d’îlot, avec acrotères limités, seuils bas et émergences parfois visibles depuis l’espace public. Accès souvent contraints (escaliers étroits, courettes), plages horaires à respecter et propreté renforcée des circulations.

Contexte architectural & contraintes locales

  • Patrimoine : périmètres autour du Panthéon ; exigences sur teintes/profils des émergences et relevés visibles.
  • Accès : escaliers étroits, ascenseur pas systématique ; livraisons contraintes ; stockage restreint en cour.
  • Exposition : cœur d’îlot semi-ombragé ; vigilance aux stagnations aux naissances EP et aux trop-pleins.
  • Voisinage : universités, bibliothèques, hôpitaux ; bruit/horaires maîtrisés, phasage adapté.


Typologie d’ouvrages rencontrés

  • Terrasses accessibles : sous carrelage (SEL) ou dalles sur plots (protection lourde).
  • Toits-terrasses non accessibles : bicouche bitume soudée ; gravillons roulés ; SEL technique selon usage.
  • Balcons/loggias : relevés sur pierre/enduits, seuils bas ; joints périphériques, bavettes ; nez de dalle.
  • Zones techniques : émergences CVC, costières de verrières/lanternons, pieds de garde-corps, joints de dilatation.


Techniques et systèmes adaptés au 5e

Systèmes éprouvés : bicouche bitume soudée avec renforts aux points singuliers ; résine polyuréthane (SEL) pour sous carrelage ou reprises localisées ; protections lourdes (gravillons, dalles) ; isolation PIR/XPS en toiture chaude (RGE). Relevés et acrotères traités à la hauteur finie requise ; profils compatibles en seuils/baies (porte-solin, bavettes) ; contrôle des naissances EP (garde d’eau, trop-pleins).


Méthode d’intervention

  1. Étude & devis : analyse sur photos/métrés, variantes selon usage.
  2. Préparation : sécurisation, nettoyage, corrections de pentes localisées.
  3. Étanchéité : mise en œuvre du système prescrit ; renforts aux points singuliers ; protections lourdes si besoin.
  4. Contrôles & dossier : vérification écoulements, finitions ; remise d’un dossier photo.

Nous intervenons dans Paris 75001 et les arrondissements limitrophes.

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