Étanchéité de terrasse et toit-terrasse à Paris 75004

Nous accompagnons copropriétés, bailleurs, commerces, hôtels et institutions sur les terrasses accessibles (sous carrelage ou dalles sur plots), les toits-terrasses non accessibles et l’isolation en toiture chaude. Entreprise Qualibat ; RGE pour l’isolation. Étude sur photos, visite si nécessaire, proposition claire et phasage adapté aux contraintes patrimoniales, riveraines et d’accès.

Paris 4e

Le 4e s’organise autour des deux îles historiques et du Marais sud, avec un patrimoine majeur (Hôtel-de-Ville, Notre-Dame, façades inscrites). Les terrasses sont souvent en cœur d’îlot, au-dessus de caves anciennes, avec acrotères limités, seuils bas et émergences visibles depuis l’espace public. Les accès sont contraints (escaliers étroits, cours), et les plages de bruit doivent être maîtrisées pour riverains, commerces et hôtels.

Contexte architectural & contraintes locales

  • Patrimoine : périmètres ABF autour de Notre-Dame et des quais ; exigence sur teintes/profils des émergences et relevés visibles.
  • Accès : escaliers étroits, pas d’ascenseurs dans l’ancien ; livraisons contraintes ; stockage restreint en cour.
  • Exposition : vents de Seine ; terrasses semi-ombragées en cœur d’îlot ; vigilance stagnations aux naissances EP et trop-pleins.
  • Voisinage : commerces, hôtels, institutions ; phasage et propreté des circulations à maîtriser.


Typologie d’ouvrages rencontrés

  • Terrasses accessibles : sous carrelage (SEL) ou dalles sur plots (protection lourde).
  • Toits-terrasses non accessibles : bicouche bitume soudée ; gravillons roulés ; SEL technique selon usage.
  • Balcons/loggias : relevés sur pierre/enduits, seuils bas ; joints périphériques et bavettes ; nez de dalle.
  • Zones techniques : émergences, costières de verrières/lanternons, pieds de garde-corps, joints de dilatation.


Techniques et systèmes adaptés au 4e

Systèmes éprouvés : bicouche bitume soudée avec renforts aux points singuliers ; résine polyuréthane (SEL) pour sous carrelage ou reprises localisées ; protections lourdes (gravillons, dalles) ; isolation PIR/XPS en toiture chaude (RGE). Relevés et acrotères traités à la hauteur finie requise ; profils compatibles en seuils/baies (porte-solin, bavettes) ; contrôle des naissances EP (garde d’eau, trop-pleins).


Méthode d’intervention

  1. Étude & devis : analyse sur photos/métrés, variantes selon usage.
  2. Préparation : sécurisation, nettoyage, corrections de pentes localisées.
  3. Étanchéité : mise en œuvre du système prescrit ; renforts aux points singuliers ; protections lourdes si besoin.
  4. Contrôles & dossier : vérification écoulements, finitions ; remise d’un dossier photo.

Nous intervenons dans Paris 75001 et les arrondissements limitrophes.

Nous trouver sur Google Maps