Étanchéité de terrasse et toit-terrasse à Paris 75003

Nous accompagnons copropriétés, bailleurs, commerces, galeries et hôtels particuliers sur les terrasses accessibles (sous carrelage ou dalles sur plots), les toits-terrasses non accessibles et l’isolation en toiture chaude. Entreprise Qualibat ; RGE pour l’isolation. Étude sur photos, visite si nécessaire, proposition claire et phasage adapté aux contraintes patrimoniales et de voisinage.

Paris 3e

Le 3éme arrondissemnt de paris concentre une forte densité patrimoniale. Hôtels particuliers, courettes pavées, passages étroits avec un tissu de galeries, ateliers et appartements réhabilités. Les terrasses y sont souvent en cœur d’îlot, semi-ombragées, avec des hauteurs d’acrotères limitées. L’architecture du Marais impose une attention particulière à l’aspect des émergences visibles, aux relevés et aux seuils de baies donnant sur les cours.

Contexte architectural & contraintes locales

  • Patrimoine : hôtels particuliers, façades en pierre, vues protégées ; ABF sur secteurs sensibles (Marais).
  • Accès : cages d’escaliers étroites, pas d’ascenseur, cours pavées ; livraisons et stockage limités.
  • Exposition : terrasses semi-ombragées ; vigilance sur stagnations aux naissances EP et trop-pleins.
  • Voisinage : galeries/commerces en RDC, appartements ; bruit et propreté à maîtriser, phasage par zones.

Typologie d’ouvrages rencontrés

  • Terrasses accessibles : sous carrelage (SEL) ou dalles sur plots (protection lourde).
  • Toits-terrasses non accessibles : bicouche bitume soudée ; gravillons roulés ; SEL technique selon usage.
  • Balcons/loggias : relevés sur pierre/enduits, seuils bas ; joints périphériques et bavettes ; nez de dalle.
  • Zones techniques : émergences, costières de verrières/lanternons, pieds de garde-corps, joints de dilatation.


Techniques et systèmes adaptés au 3e

Systèmes éprouvés : bicouche bitume soudée avec renforts aux points singuliers ; résine polyuréthane (SEL) pour sous carrelage ou reprises localisées ; protections lourdes (gravillons, dalles) ; isolation PIR/XPS en toiture chaude (RGE). Relevés et acrotères traités à la hauteur finie requise ; profils compatibles en seuils/baies (porte-solin, bavettes) ; contrôle des naissances EP (garde d’eau, trop-pleins).


Méthode d’intervention

  1. Étude & devis : analyse sur photos/métrés, variantes selon usage.
  2. Préparation : sécurisation, nettoyage, corrections de pentes localisées.
  3. Étanchéité : mise en œuvre du système prescrit ; renforts aux points singuliers ; protections lourdes si besoin.
  4. Contrôles & dossier : vérification écoulements, finitions ; remise d’un dossier photo.

Nous intervenons dans Paris 75001 et les arrondissements limitrophes.

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