Skydome et désenfumage sur toitures-terrasses à Paris
À Paris et petite couronne, nous intervenons sur les skydomes (lanterneaux) et les dispositifs de désenfumage naturel (exutoires) situés sur toitures-terrasses, accessibles ou techniques.
Notre travail porte autant sur le remplacement des appareils que sur l’étanchéité périphérique, la mise en conformité des commandes et l’entretien annuel quand il est requis par l’usage des locaux.
Quand parle-t-on de skydome et quand parle-t-on de désenfumage ?
- Skydome (lanterneau) : apporte de la lumière zénithale. Il peut être fixe ou ouvrant pour l’aération.
- Désenfumage naturel (DENFC) : exutoire de fumée qui s’ouvre automatiquement (ou manuellement) pour évacuer fumées et chaleur. Certains modèles combinent lumière naturelle et fonction désenfumage.
Infiltrations au pourtour du cadre (fissures de relevé, bavette mal scellée, solin absent).
Coupole microfissurée, jaunit, ou polycarbonate VR (vandale-résistant) à remplacer.
Jeu ou corrosion de charnières, vérins usés, ressorts de rappel fatigués.
Commandes inopérantes (câbles, CO₂, centrale, détecteurs, boîtiers bris de glace).
Mauvaise pente ou point d’eau stagnante autour de l’appareil.
Réseau câblé ou pneumatique non identifié en copropriété.
Problèmes fréquents que nous traitons à Paris
- Vérification de l’état de l’appareil, de la costière, du complexe d’étanchéité et des commandes.
- Relevé photo et repérage du réseau (câble acier, gaine CO₂, alimentation électrique).
1 - Visite et diagnostic
2 - Préparation du support
- Dépose contrôlée de l’ancien appareil si nécessaire.
- Nettoyage, séchage, correction locale des pentes si besoin.
- Remplacement du skydome/exutoire, fixation sur costière adaptée (alu/acier/bois).
- Reprise d’étanchéité périphérique : bitume soudé ou résine selon le complexe existant.
- Tests d’ouverture/fermeture et étanchéité à l’eau
3 - Pose ou reprise
- Essai fonctionnel, remise du dossier photo.
- Programmation éventuelle d’un passage annuel.
4 - Réception et consignes d’entretien
Notre approche en 4 étapes (toitures-terrasses parisiennes)
Ce que nous faisons concrètement
Remplacement de coupoles (PMMA, polycarbonate, opale/clair, VR).
Pose Création ou remplacement de costière, adaptation de hauteur si l’isolant est rehaussé.
Pose d’exutoires DENFC : ouvrant à commande manuelle, pneumatique CO₂ ou électrique.
Reprise d’étanchéité périphérique en bicouche bitume ou résine selon support.
Mise au net des contraintes : accès, zones communes, protection gravillons, évacuation des déchets.
Maintenance et contrôles
- Passage périodique conseillé : contrôle visuel, graissage charnières, test d’ouverture.
- Vérification des déclencheurs (manettes, boîtiers bris de glace, cartouches CO₂) et de la fermeture.
- Nettoyage coupole pour conserver la transmission lumineuse.
- Rapport simple avec photos pour la copropriété.
Skydome & Isolation : points d’attention
- En cas d’isolation thermique ajoutée (toiture chaude), vérifier la hauteur de costière.
- Adapter la bavette/solin et assurer la continuité vapeur/étanchéité.
- Éviter les ponts d’eau : corriger localement la forme de pente autour de l’appareil.
Mise en conformité, sécurité et coordination
- Nous intervenons sur la partie bâtiment/étanchéité et sur l’appareil.
- Pour les systèmes de désenfumage, la mise en conformité dépend du type de bâtiment et de l’usage des locaux ; nous coordonnons avec les intervenants sécurité incendie mandatés par la copropriété ou le gestionnaire.
- Essais d’ouverture/fermeture en présence du représentant si demandé.
Ce que nous avons besoin pour chiffrer juste
- Nombre d’appareils, accès au toit, photos des cadres et des commandes.
- Type supposé (fixe/ouvrant, désenfumage), dimensions, site occupé ou non.
- Contraintes d’accès (échelle, escalier, nacelle).
FAQ
Peut-on remplacer uniquement la coupole ?
Oui si la costière et le cadre sont en bon état ; sinon remplacement complet conseillé.
Les travaux immobilisent-ils la terrasse ?
En général une demi-journée par appareil, hors adaptations particulières.
Vous intervenez sur la commande (câble/CO₂/électrique) ?
Oui pour vérification et remise en service courante ; pour des remises aux normes spécifiques, nous coordonnons avec l’entreprise sécurité incendie du site.
