Étanchéité de terrasses et toits plats à Paris 75020
Interventions dans le 20e (Belleville, Ménilmontant, Gambetta, Père-Lachaise, Jourdain, Télégraphe, Charonne, Porte de Bagnolet). Estimation à partir de photos, reprises ciblées ou réfection complète. Entreprise Qualibat et RGE pour l’isolation en toiture-terrasse.
Contexte bâti et accès dans le 20e
- Tissu ancien à cours intérieures côté Belleville/Ménilmontant avec petites terrasses et seuils bas.
- Immeubles collectifs 1960–1990 vers Gambetta et Porte de Bagnolet avec toitures techniques sous gravillons et émergences CVC.
- Résidences réhabilitées autour de Jourdain/Télégraphe avec terrasses accessibles et dalles sur plots.
- Logistique : accès parfois par escaliers étroits, emprises de livraison à réserver boulevard de Charonne, Ménilmontant, Gambetta.
Typologies d’ouvrages rencontrées
- Terrasses accessibles sous carrelage collé (grès cérame) avec fractionnement et seuils à contrôler.
- Dalles sur plots en coursives et toitures jardin des ensembles réhabilités.
- Toitures-terrasses techniques sous gravillons avec skydomes/exutoires et joints de dilatation.
- Balcons/loggias avec bavettes et relevés périphériques, chéneaux encaissés.
- Verrières d’ateliers ponctuelles sur cœurs d’îlot.
Pathologies fréquentes à Paris 20e
- Terrasses accessibles sous carrelage collé (grès cérame) avec fractionnement et seuils à contrôler.
- Dalles sur plots en coursives et toitures jardin des ensembles réhabilités.
- Toitures-terrasses techniques sous gravillons avec skydomes/exutoires et joints de dilatation.
- Balcons/loggias avec bavettes et relevés périphériques, chéneaux encaissés.
- Verrières d’ateliers ponctuelles sur cœurs d’îlot.
Interventions proposées
- Diagnostic visuel ciblé : relevés métrés, photos, test ponctuel d’écoulement, contrôle des seuils, joints de fractionnement et émergences.
- Reprises localisées : relevés/acrotères, bavettes/solins, renforts autour des EP, traitement des seuils, joints périphériques de skydome/verrière.
- Réfection complète : bicouche bitume sous gravillons ou solution sous carrelage/dalles sur plots selon usage ; documentation photo à la réception.
- Isolation thermique en toiture-terrasse (PIR/XPS – toiture chaude) lorsque hauteurs et seuils le permettent.
- Entretien planifié : curage des crapaudines, contrôle post-pluies, maintenance annuelle.
Méthode d’intervention
- Diagnostic visuel ciblé : relevés métrés, photos, test ponctuel d’écoulement, contrôle des seuils, joints de fractionnement et émergences.
- Reprises localisées : relevés/acrotères, bavettes/solins, renforts autour des EP, traitement des seuils, joints périphériques de skydome/verrière.
- Réfection complète : bicouche bitume sous gravillons ou solution sous carrelage/dalles sur plots selon usage ; documentation photo à la réception.
- Isolation thermique en toiture-terrasse (PIR/XPS – toiture chaude) lorsque hauteurs et seuils le permettent.
- Entretien planifié : curage des crapaudines, contrôle post-pluies, maintenance annuelle.
Périmètre d’intervention
Tout Paris 20e et limites Bagnolet – Montreuil – Les Lilas.
