Étanchéité de terrasses et toits plats à Paris 75015

Contexte bâti et accès dans le 15e

• Immeubles années 60–90 avec grandes terrasses accessibles et toitures techniques sous gravillons (Beaugrenelle, Front de Seine).
• Copropriétés sur Vaugirard/Convention avec balcons filants, loggias, coursives en dalles sur plots.
• Accès fréquents par cages d’escalier et terrasses hautes ; levage à prévoir ponctuellement près des quais de Javel/Grenelle.
  

Typologies d’ouvrages rencontrées

• Terrasses accessibles sous carrelage collé (grès cérame) avec seuils de grandes baies.
• Dalles sur plots sur toitures-jardin et coursives, réglage fin des niveaux.
• Toitures-terrasses techniques sous gravillons avec émergences CVC, skydomes et exutoires.
• Balcons/loggias avec bavettes et relevés périphériques, chéneaux encaissés.

Pathologies fréquentes dans Paris 15e

• Pentes insuffisantes vers les naissances EP, stagnations aux points bas.
• Sous carrelage : joints ouverts, fissures de chape, seuils bas ; besoin d’un SEL adapté ou reconstitution bicouche sous chape allégée selon support.
• Dalles sur plots : désaffleurements, affaissements localisés, évacuations sous-dimensionnées.
• Relevés/acrotères trop bas, angles non continus ; nécessité de profils compatibles et continuité.
• Skydomes/exutoires : joints périphériques fatigués, costières à rehausser après isolation.

Interventions proposées

• Diagnostic Estimation à partir de photos : surfaces, relevés, naissances, seuils, émergences.
• Reprises localisées : relevés/acrotères, bavettes/solins, renforts autour des EP, traitement des seuils, joints périphériques de verrière/skydome.
• Réfection complète : bicouche bitume soudée sous gravillons, ou système sous carrelage/dalles sur plots ; documentation photo à la réception.
• Isolation thermique en toiture-terrasse (PIR/XPS – toiture chaude) si hauteurs et seuils le permettent.
• Entretien : curage crapaudines, contrôle post-averses, petites maintenances.
  

Méthode d’intervention

• Visite de repérage : mesures, photos, test ponctuel d’écoulement aux naissances.
• Préparation : sécurisation, nettoyage, corrections locales de pentes.
• Mise en œuvre : membrane bicouche ou solution sous carrelage/dalles ; renforts aux points sensibles ; reconstitution des protections lourdes.
• Réception : vérification des écoulements, finitions, remise du dossier photo.
  

Logistique et autorisations – Paris 15e

• Emprises à coordonner côté Front de Seine/Beaugrenelle et boulevards (Grenelle, Lefebvre).
• Phasage en copropriété, protections de parties communes, gestion des livraisons et benne/big-bags.
• Accès toits-terrasses à sécuriser (garde-corps, lignes de vie si présentes).
  

Périmètre d’intervention

Vaugirard – Convention – Commerce – Javel – Grenelle – Beaugrenelle – Pasteur – Félix-Faure – Charles-Michels – Porte de Versailles.