Étanchéité de terrasse et toit-terrasse à Paris 75002

Nous accompagnons copropriétés, bailleurs, commerces, bureaux et hôtels sur les terrasses accessibles (sous carrelage ou dalles sur plots), les toits-terrasses non accessibles et l’isolation en toiture chaude. Entreprise Qualibat ; RGE pour l’isolation. Étude sur photos, visite si nécessaire, proposition claire et phasage adapté aux contraintes du centre de Paris.fort.

Contexte architectural du 2e

  • Morphologie : cœurs d’îlots avec cours étroites, toitures zinc à ressauts, verrières d’ateliers, trémies techniques en terrasses.
  • Tissu économique : bureaux, commerces, hôtels — phasage, horaires maîtrisés, accès propres.
  • Accès : escaliers étroits, monte-charge limité, livraisons contraintes ; stockage restreint en cour.
  • Exposition : terrasses semi-ombragées ; vigilance sur stagnations aux naissances EP et sur trop-pleins.

Typologie d’ouvrages rencontrés

  • Terrasses accessibles : sous carrelage (SEL) ou dalles sur plots (protection lourde).
  • Toits-terrasses non accessibles : bicouche bitume soudée ; gravillons roulés ; SEL technique selon usage.
  • Balcons/loggias : relevés sur enduits/pierres, seuils bas, nez de dalle, joints périphériques et bavettes.
  • Zones techniques : émergences CVC/ventilation, gaines, costières de verrières, pieds de garde-corps, joints de dilatation.

Techniques et systèmes adaptés au 2e

Systèmes éprouvés : bicouche bitume soudée avec renforts aux points singuliers ; résine polyuréthane (SEL) pour sous carrelage ou reprises localisées ; protections lourdes par gravillons et dalles ; isolation PIR/XPS en toiture chaude (RGE). Relevés et acrotères à la hauteur finie requise ; profils compatibles en seuils/baies (porte-solin, bavettes) ; contrôle des naissances EP (garde d’eau, trop-pleins).

Contraintes réglementaires & voisinage

  • Patrimoine : secteurs et vues sensibles ; attention à l’aspect des émergences/relevés visibles depuis l’espace public.
  • Occupation : commerces/bureaux/hôtels — bruit/horaires ; itinéraires protégés pour les usagers ; propreté des circulations.
  • Sécurité : moyens d’accès (échafaudage, nacelle en cour) et dispositifs temporaires adaptés (lignes de vie).


Méthode d’intervention

  1. Étude & devis : analyse sur photos/métrés, variantes selon usage.
  2. Préparation : sécurisation, nettoyage, corrections de pentes localisées.
  3. Étanchéité : mise en œuvre du système prescrit ; renforts aux points singuliers ; protections lourdes si besoin.
  4. Contrôles & dossier : vérification écoulements, finitions ; remise d’un dossier photo.

Nous intervenons dans Paris 75001 et les arrondissements limitrophes.

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