Étanchéité de terrasses et toits plats à Paris 75016

Interventions dans le 16e (Auteuil, Passy, La Muette, Chaillot, Porte Maillot, Jasmin, Victor-Hugo). Estimation à partir de photos, reprises ciblées ou réfection complète, coordination en copropriété haut de gamme. Entreprise Qualibat et RGE pour l’isolation en toiture-terrasse.

Contexte bâti et accès dans le 16e

  • Immeubles en pierre de taille et art déco avec terrasses en toiture, nombreux balcons filants côté Victor-Hugo/Chaillot, cours intérieures soignées côté Passy/La Muette.
  • Ensembles 1960–1990 avec toitures techniques sous gravillons et émergences CVC (Porte Maillot/Auteuil).
  • Accès par cages d’escalier, monte-matériaux ponctuels, emprises délicates sur avenues passantes (Foch, Iéna, Grande-Armée).

Typologies d’ouvrages rencontrées

  • Terrasses accessibles sous carrelage collé (grès cérame pierre-like) avec seuils bas sous menuiseries haut de gamme.
  • Dalles sur plots sur toitures-jardin et coursives (résidences récentes).
  • Toitures-terrasses techniques sous gravillons avec skydomes/exutoires et nombreuses émergences.
  • Balcons/loggias de grande longueur, chéneaux encaissés et nez de dalle à reprendre.
  • Verrières d’ateliers côté Passy/Auteuil, costières à contrôler.

Pathologies fréquentes dans Paris 16e

  • Pentes insuffisantes ou contrepentes près des acrotères ; stagnations vers les naissances EP en points bas.
  • Sous carrelage : joints ouverts, seuils trop bas, infiltrations au droit des baies ; nécessité d’un SEL adapté ou reconstitution bicouche sous chape allégée selon support.
  • Dalles sur plots : réglages hétérogènes, affaissement isolant ancien, évacuations sous-dimensionnées.
  • Relevés/acrotères trop bas ou non continus ; besoin de profils compatibles et continuité des angles.
  • Skydomes/exutoires : joints périphériques fatigués, costières à rehausser après ajout d’isolant ; entretien crapaudines souvent insuffisant.

Interventions proposées

  • Diagnostic ciblé : relevés métrés, photos, test ponctuel d’écoulement, contrôle des seuils, joints de fractionnement et émergences.
  • Reprises localisées : relevés/acrotères, bavettes/solins, renforts autour des EP, traitement des seuils, joints périphériques de verrière/skydome.
  • Réfection complète : bicouche bitume sous gravillons ou solution sous carrelage/dalles sur plots ; documentation photo à la réception.
  • Isolation thermique en toiture-terrasse (PIR/XPS – toiture chaude) selon hauteurs disponibles et seuils.
  • Entretien programmé : curage crapaudines, visite post-averses, contrôle annuel des joints apparents.

Méthode d’intervention

  • Visite de repérage : mesures, relevés des points singuliers, photos.
  • Préparation : protections, nettoyage, corrections locales de pentes.
  • Mise en œuvre : membrane bicouche ou système sous carrelage/dalles ; renforts aux zones sensibles ; reconstitution des protections lourdes.
  • Réception : vérification des écoulements, finitions, remise du dossier photo.

Logistique et autorisations – Paris 16e

  • Emprises à coordonner sur avenues (Victor-Hugo, Foch, Iéna, Grande-Armée) ; créneaux livraison/benne à réserver.
  • Phasage en copropriété, protections de parties communes premium, gestion des nuisances et accès concierge/gardien.
  • Accès toits-terrasses à sécuriser (garde-corps temporaires, lignes de vie si présentes).

Périmètre d’intervention

Auteuil – Passy – La Muette – Chaillot – Porte Maillot – Porte d’Auteuil – Jasmin – Victor-Hugo – Trocadéro – Porte Dauphine.