Réfection complète d’étanchéité
de terrasse à Paris

Diagnostic, phasage clair, délais maîtrisés, réception documentée

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à qui s’adresse la réfection complète

• Terrasse ancienne avec multiples reprises ; membrane en fin de vie ; pentes insuffisantes ; seuils problématiques ; infiltrations récurrentes
• Copropriétés souhaitant une remise à plat globale ou traitement simultané des balcons/loggias d’un immeuble

à qui s’adresse la réfection complète

• Terrasse ancienne avec multiples reprises ; membrane en fin de vie ; pentes insuffisantes ; seuils problématiques ; infiltrations récurrentes
• Copropriétés souhaitant une remise à plat globale ou traitement simultané des balcons/loggias d’un immeuble

Notre méthode en 6 étapes

• visite et diagnostic : métrés, photos, contrôle pentes et hauteurs sous seuil, devis
• Préparation : protections, dépose des protections lourdes ou revêtements, nettoyage, corrections locales
• Réfection support : formes de pentes si nécessaire, reprises fissures, réglages seuils
• étanchéité : mise en œuvre du système retenu (bitume bicouche sous protection ou SEL multicouche)
• Finitions : carrelage extérieur ou dalles sur plots en accessible ; gravillons calibrés en inaccessible
• Contrôles et réception : test d’écoulement, autocontrôle photographique, remise du dossier

Illustrations méthode

Support et relevés existants

Mise en œuvre de l’étanchéité

Terrasse remise en service

Compositions types (digest)

• Terrasse accessible – sous carrelage collé
• Support prêt ; système d’étanchéité adapté ; couche de désolidarisation/drainage si nécessaire ; carrelage extérieur et joints ; traitements des seuils et relevés
• Terrasse accessible – dalles sur plots
• étanchéité sous protection ; plots réglables ; dalles ; arrêts périphériques ; gestion des rives
• Toiture-terrasse inaccessible – gravillons/technique
• Bitume bicouche sous protection lourde; gravillons roulés ; bande pare-gravier ; renforts aux émergences
• Détails techniques avancés disponibles dans les guides ci-dessous

Points sensibles à traiter

• Relevés et acrotères (hauteurs, angles, continuité)
• évacuations EP (naissances, trop-pleins, crapaudines, brides)
• Joints de dilatation et émergences (costières, pieds de garde-corps)
• Seuils de portes-fenêtres et faibles hauteurs disponibles

Références et études de cas

Fiche cas 1 

Fiche cas 2 

Fiche cas 3 

Encadrés selon profil

• Pour les syndics : planning par cages, protection des parties communes, rapports photo réguliers, réception contradictoire
• Pour les architectes/entreprises : note technique, fiches systèmes, détails types, réunions de chantier
• Pour les copropriétaires : diagnostic clair, délais annoncés, remise en service et consignes d’entretien

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